新房去年交付使用 我家装修把卫生间下水管道用砖包在里面，现在发现下水管道漏水,已经鉴定是施工方

,第一,水管道所占用的面积是算在房产总面积里的,不可能不由你承担,第二,要包水管,这牵涉你以后的装修,费用肯定也是你承担的,房产商不可能为你承担这个费用!你唯一可以做的,就是如果你想购买这套房的,可以以这个水管不佳为由让房产商房价适当优惠些,当然这要靠你和房产商谈了! 至于,你说的水管漏水,如果在保修期内有房产商负责维修,费用也由其支付!过了保修期,就由你和楼上居民分摊承担了,如果是楼上居民使用不当引起的,就由其承担!展开