青岛经济适用房申请条件,青岛经济适用房管理办法,青岛经济适用房政策,青岛经济适用房买卖政策

青岛经济适用房申请条件: 　　来经济适用房由于其具有经济性和适用性的特点受到年轻人欢迎。94年由建设部、国务院房改领导小组、财政部联合发布的《城镇经济适用住房建设管理办法》指出，经济适用住房是以中低收入家庭、住房困难户为供应对象，并按国家、住宅建设标准(不含别墅、高级公寓、外销住宅)建设的普通住宅。经济适用房的价格按建设成本确定，建设成本包括征地拆迁费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、物业的管理费。　　青岛经济适用房申请有什么条件?小编将简单介绍下，希望对你有帮助。　　青岛市申请购买经济适用住房的家庭或年满35周岁单身人员，须同时符合下列条件：　　1、具有市区常住户口，其中至少一人达到5年以上;　　2、人均月收入不超过1864元;　　3、人均住房建筑面积不超过13平方米;　　4、家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍(1864*12*家庭人口数*6)。　　申请人需在户籍所在地街道办事处提出申请。; 点击查看全文

青岛经济适用房管理办法: 　　第一条为规范本市经济适用住房的建设、审核、交易和管理行为，保护当事人合法权益，根据国家有关规定，结合本市实际，制定本办法。
　　第二条本办法所称经济适用住房，是指市、区人民政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性住房。
　　第三条本市经济适用住房的建设、审核、交易和管理，应当遵守本办法。
　　第四条市住房管理部门是本市经济适用住房主管部门，负责本市经济适用住房的计划调配、建设管理、指导监督等工作。
　　第五条除根据本办法确定的建设主体外，任何单位不得建设经济适用住房。严禁党政机关以任何名义、任何方式集资合作建房。
　　第六条市住房管理部门应会同市发展与改革、国土资源、建设及规划部门根据城市总体规划、土地利用总体规划和经济适用住房发展规划，做好项目储备，编制经济适用住房年度建设投资计划和用地规划。经济适用住房建设用地纳入市年度土地供应计划。; 点击查看全文

青岛经济适用房政策: 　　适用房政策有什么内容?小编将介绍下第三章—规划建设的相关规定。　　第三章　规划建设　　第九条　建设经济适用住房应当遵循政府主导、社会参与，全市统筹、分区落实的原则。　　市发展和改革行政管理部门应当会同建设、国土资源和房屋等有关行政管理部门，根据本市经济适用住房发展规划制定经济适用住房建设计划。　　第十条　市国土资源行政管理部门，应当根据经济适用住房发展规划和建设计划，编制经济适用住房建设用地年度计划。　　第十一条　经济适用住房建设应当严格执行有关法律、法规的规定。　　经济适用住房建筑面积应当控制在65平方米以内。　　第十二条　规划设计和建设经济适用住房，应当按照发展节能省地环保型住宅的要求，严格执行有关住房建设标准，采取竞标方式优选规划设计方案，在较小的套型内实现基本的使用功能。积极推广应用先进、成熟、适用、安全的新技术、新工艺、新材料、新设备。　　第十三条　经济适用住房建设可以在商品住房用地当中配建，由依法取得建设用地使用权的房地产开发企业实施;也可以由市人民政府确定的经济适用住房管理实施机构直接组织建设。　　在商品住房用地当中配建经济适用住房的，应当在土地出让合同中，将配建经济适用住房的建筑总面积、单套建筑面积、套数、套型比例、建设标准、价格、销售对象及程序等事项作为附加条款。　　严禁以建设经济适用住房名义取得划拨土地后，以补交土地出让金等方式，变相进行商品住房开发。　　第十四条　配建的经济适用住房及其基础配套设施和公共配套设施，应当与整个住宅项目工程同时设计、同时建设、同时交付使用。　　第十五条　经济适用住房的施工和监理单位，应当依法采取招标方式确定。　　经济适用住房建设单位对其建设的经济适用住房工程质量承担最终责任，向购房者出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并承担保修责任。　　经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。但是购买经济适用房之前需要了解经济适用房的相关政策，严格遵守相关规定哦。; 点击查看全文

青岛经济适用房买卖政策: 　　青岛经济适用房买卖政策大家知道多少？青岛作为全国公认的最适宜居住的沿海城市，青岛素有海滨花园的美称。因此很多富豪大亨都愿意来青岛购房，以颐养天年。
　　但是这种现象也间接地抬高了青岛房价，青岛市政府为了规避这一问题，不得不于前几年出台经济适用房政策来为迅速升温的房地产降温。如今青岛经济适用房政策已经走过了近10个年头，十年过程中尽管经济适用房政策也曾饱受诟病，但是毕竟在遏制房价上升方面有不可磨灭的功劳，如今伴随着政策方针的变化，经济适用房一改往日的辉煌，已成为落日的余晖，没有了什么热度。
　　连媒体的关注度也急剧降低。但是对于想要购买或者出售经适房的人来说，有关经适房的话题远没有结束。他们一直密切关注青岛经济适用房买卖政策以及青岛经济适用房价格，以便适时出售经适房。
　　那么有关2015青岛经济适用房买卖政策以及青岛经济适用房价格都有哪些变化呢？据了解，近年来，青岛经济适用房买卖政策一直是紧随这国家政策的步伐，在买卖政策上也与国家住房保障政策没有过大的区别，包括：未满5年的，如没有取得完全的房产权，不得私自进行上市交易，必须由政府相关部门执行回购；已满5年的，可以自由上市交易，但是要在政府的干预下进行，并且按照一定的比例上交土地金。
　　在经济适用房价格上，由于地理环境的优势，青岛经济适用房价格普遍要比其他城市高，如青岛西区、坦洲三乡地区的十大经济适用房，价格在5000~8000元/㎡之间，如果想在青岛这座城市定居，没有一定的经济条件，对一般市民来说还是挺有压力的。伴随着政府对公租房推行力度加大，这部分市民不妨考虑一下公租房。; 点击查看全文

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